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土地年租制”是指土地使用者签订新租约后，按年交纳土地出让金。如“工改商”更新后，新租约与旧租约重叠的年限内，可按商业用途的土地出让金标准按年补交，原土地使用年限到期后，直接按商业用途按年交纳土地出让金；如果增加面积，则按面积增加后的容积率测算土地出让金交纳标准。第二，实行“新租约+土地年租制”是用经济手段处理土地用途变性等问题，既增加了地方土地出让收入，又减少了行政风险。第三，实行“新租约+土地年租制”可以化解亟待更新的既有建筑由于土地使用剩余年限短社会资本无法投入的问题，加快城市产业升级和功能。第四，“新租约+土地年租制”中年租金的制定可根据不同建筑用途、产权、使用面积、经营利润等进行综合考虑，建立相应的评估标准来确定；对于土地使用年限内产权人变更的，买卖双方可参考现行年租金价格
推动转型升级，完美动力结构河北高邑作为南方地区率先完成“煤改气”的产区之一，往年建陶家当的开展重点放在推动家当的转型升级上。而紧邻高邑还没有停止“煤改气”的赞皇产区则提出，稳妥推动“气代煤”、“电代煤”动力结构调剂，积极履行型煤、生物质等洁净动力，鼎力开展绿色工业。今朝，有关部分正在组织落实《看法》肉体，出台一系列办法。工部有关人士表现，2011年将建立部际调和机制，以抓好各项义务的分化落实。另据了解，相干部分还将增强不美观协谐和引诱，制订军平易近联合开展计划，采取办法发扬当局资金对建立方管和完美军平易近联合寓军于平易近武器装备科研花费系统的引诱和推动感化，引入社会资金，构成多元化投资格局。方管
